Консалтинг, BIM и сопровождение

Выполнение функций Технического заказчика (от ТЗ до ввода объекта)

Технический заказчик «под ключ»: ТЗ, тендер, стройконтроль, ввод в эксплуатацию. Проектное бюро в Воронеже и ЦФО.

Выполняем функции Технического заказчика — берём на себя управление инвестиционно-строительным проектом от идеи до ввода объекта в эксплуатацию. Это оптимальное решение для инвесторов, не имеющих собственной строительной службы.

Объём услуг: разработка и согласование технического задания на проектирование, организация и проведение тендера на выбор проектировщика и подрядчика, получение исходно-разрешительной документации (ГПЗУ, ТУ), сопровождение экспертизы, строительный контроль (технадзор) заказчика, приёмка и ввод объекта в эксплуатацию с получением ЗОС и разрешения на ввод.

Ход работ по данному направлению

Сбор исходных данных

Анализ ТЗ заказчика, выезд на площадку (при необходимости), сбор исходно-разрешительной документации, определение состава работ.

Изыскания и обследования

Инженерно-геодезические и геологические изыскания на участке. При необходимости — обследование существующих конструкций.

Разработка концепции

Эскизный проект: генплан, технологическая схема, объёмно-планировочные решения. Согласование с заказчиком, 2-3 варианта компоновки.

Проектная документация

Полный комплект разделов ПД по ПП №87. BIM-координация, сметная документация, специальные разделы.

Согласование и экспертиза

Сопровождение государственной/негосударственной экспертизы. Отработка замечаний, защита проектных решений.

Выдача заказчику

Рабочая документация, спецификации, ведомости. Авторский надзор за строительством (опционально).

Почему выбирают ПБ-Воронеж

Опыт 12 лет — 340+ проектов для промышленных и агропромышленных компаний ЦФО
Персональный ГИП — главный инженер проекта ведёт объект от ТЗ до авторского надзора
СРО и аттестация — допуски на проектирование и изыскания, аттестация Ростехнадзора
BIM-моделирование — работаем в Revit + Tekla + Navisworks, выдаём сводную модель в IFC
Оптимизация бюджета — технический аудит и value engineering, средняя экономия 10-20%
Сопровождение экспертизы — знаем требования экспертных органов, готовим документацию с первого предъявления